溱柏開放式365萬沽 低估價逾1成

【本報訊】屯門新盤低開，連帶元朗區細價樓備受追捧，其中溱柏開放式戶以低估價逾1成沽，好順利大廈低層戶338萬易手，帳面蝕22萬元。 面對新盤低價搶客，元朗本月暫錄72宗成交，按月同期回落約2成，繼日前續有2房以高價沽出後，促使部分買家轉投不足400萬元筍盤。中原副區域營業經理王勤學指，新近成交的溱柏9座中層F室，實用面積301平方呎，開放式，原以390萬元放售，現以365萬元沽出，呎價12,126元。原業主於2013年以277.7萬元購入，轉手帳面獲利87.3萬元。 好順利大廈338萬售 蝕22萬 據網上銀行估價顯示，上址估價介乎408萬元至429萬元，造價較估價低約11%至15%。另外，好順利大廈2座低層G室，實用面積309平方呎，議價40萬元以338萬元易手，呎價10,939元。原業主於2020年以360萬元購入，轉手帳面蝕22萬元。 至於，將軍澳區造價短期上揚，新近易手的維景灣畔3房反價8萬元，3日間造價升7%。美聯高級分區營業經理陳國浩指，成交為維景灣畔3座中層A室，實用面積693平方呎，3房，去年7月已放售，至年底封盤，2月始重新開盤，叫價1,040萬元，見日前同座低層單位以978萬元沽出，隨即反價至1,048萬元賣出，呎價15,123元，反價之餘，亦較對上3日前賣出的單位升價7%。原業主於2011年以545萬元購入，單位升值92%。