買樓上車 真有那麼難嗎？

房屋問題是最熱門話題，香港樓價高企，使得有人歡笑有人愁。擁有物業的人，因樓價升高而財富增加；沒有物業的人，為上不了車而望樓興歎。 樓市升與跌，常常使好友及淡友分成兩派，觀點和言論針鋒相對，或多或少形成一些社會分化和不穩的因素。朋友們常有問題：「政府四出覓地，又屢次出招打壓樓市，樓價該下跌了吧？」本人總是這樣回答：「政府愈是要干預樓市，樓價愈是不會下跌！」朋友又問甚麼時候才是入市時機？何時買樓因人而異，每個人的財政狀況和置業理由不同，本人不敢給予意見，只能憑經驗告訴大家，當政府撤招甚至救市的時候，便是樓價低迷之時，屆時會有更多的平盤可以選擇。 政府高官對樓市施以逆周期的管治概念，每當推出行政干預或收緊按揭措施時，就是因為樓價再創新高，為免出現泡沫危機而作出。當局掌握資金出入狀況，以及經濟數據和樓市供求等資料，非外界能夠了解。因此得出結論，當政府還在出招，樓市仍然可以看好，相反一旦撤招，樓價必處下跌軌道。 父母助付首期 置業更易 究竟上車真是那麼難嗎？近來「八十後上車血淚史」成為城中熱話，有年輕夫婦為達成置業夢想，如何省吃儉用，努力儲蓄的故事；也有單身青年男女，每月儲起2萬元工資，將愛好轉為行山跑步，最終成功上車的事迹。他們大約用4至6年就完成買樓的目標，從偏遠一點的地區，如新界區先上車，將來再慢慢換樓搬進市區居住。 這個努力達成置業願望的過程，今天被看成是血淚史，然而在八、九十年代卻是十分普遍的事。我們這些中年人，當年成功置業所需的時間，平均也要5至10年，比現在更長一些，當年做兩份工的年輕人大有人在，然而社會比今天和諧，沒那麼多怨氣，沒人唆擺和煽動。或者是因為香港之前是英國殖民地，人們習慣了給英國人統治，殖民主義淹沒了本土主義吧！ 其實，用幾年時間儲蓄首期並不難，城中熱話中成功置業的故事主角，也都是中下收入的普通打工仔而已，沒甚麼可大驚小怪。如果硬要作出反駁：「時代不同，今天的年輕人沒那麼傻，這樣付出不值得！」中年人也會抗辯：「以前的人白手興家，置業過程流下不少汗水，不像今天很多父母幫忙付首期，年輕人買樓比當年更容易！」