2023-03-16
星島日報
政府於去年《施政報告》中提出多項精簡法定程序措施，以壓縮造地建屋時間。屋宇署昨日公布，該署已成立專責審批組，主要針對500個單位以上的住宅項目，同時首次呈交建築圖則資料將大減30%。業界人士指，措施將令整個發展程序變得暢順，避免走冤枉路，將加快發展進度。
首次呈交圖則資料大減30%
屋宇署發言人稱，針對單位數目500個或以上大型私人住宅項目，7個專責審批組將積極協助，在項目早期提供便利措施，高級人員亦會適時參與其中。有關措施包括與申請人在呈交圖則前舉行會議，協助他們擬定符合《建築物條例》及其附屬法例規定的合適設計方案；並與其他政府部門聯繫，以解決對有關發展項目至關重要的問題，如涉及決定地盤分類及撥作公眾行人通道範圍。
發言人續指，該署目標是約80%一般建築圖則可於首次或第2次呈交申請時獲得批准，極力鼓勵申請人在提交圖則申請之前，聯絡專責審批組，以認定需關注事項和探討可行方案。
另外，屋宇署將於本月下旬發出修訂作業備考，將大幅縮減約30%於首次呈交一般建築圖則申請時所需要的資料，即由約140項減至不多於100項。而且上述資料可延遲至隨後審批階段時才呈交，如在上蓋工程動工前和在申請入伙紙前。
發言人補充，申請所需細節減少，申請人可在準備首次呈交一般建築圖則時節省資源和時間，避免因修改建築設計而白費工夫。通過更迅速地取得一般建築圖則的首次批准後，申請人便能進一步制定其設計，並盡早開展工程，從而加快整個發展流程。
業界：省卻估估下 避免冤枉路
長實營業部首席經理郭子威對上述措施表示歡迎，認為可見政府在加快精簡措施上花工夫。他又說，上述措施對發展商而言是好事，令整個發展程序變得暢順，會加快發展進度。由於每個地盤的複雜程度各有不同，如是否牽涉商業樓面、政府設施，以至整個項目設計等，故難以斷定可節省的時間。
香港測量師學會建築測量組主席張文滔指，上述措施可於入則前加強雙方溝通，可以務實地省卻大部分雙方「估估下」的時間，降低審批不確定性，令署方及顧問都可更有效利用資源，而且以專職安排去處理500個單位以上的項目，當面對問題時，更可以好好運用同類大型項目的經驗，避免走冤枉路。除屋宇署外，發展項目亦牽涉其他政府部門，若其他部門可精簡程序，項目發展進度亦會再加快。