2023-03-16
經濟日報
施政報告提出6招壓縮造地時間，包括8成項目在屋宇署首兩次入則獲批。屋宇署公布已成立7個專責審批組處理大型私人住宅項目圖則審批，並將於下月修訂作業備巧，縮減30%在首次入則所需的資料。業界期望，措施能加快發展周期半年。
據屋宇署公布指，成立的7個處理單位數目逾500伙的大型私人住宅項專責審批組，會在項目早期提供便利措施，高級人員會適時參與其中，包括會跟申請人在呈交圖則前舉行會議，協助擬定符合條例的設計方案，亦會跟其他政府部門聯繫，解決要處理的重要問題，例如地盤分類等。
另外，屋宇署將於本月下旬發出修訂作業備考，會將首次呈交一般建築圖則申請時所需要的資料，即由約140項減至少於100項，大幅縮減約30%。該些資料可以延遲至隨後審批階段時才呈交，例如在上蓋工程動工前和在申請入伙紙前。
首次入則省資源 可免白費工夫
當局認為，精簡措施將減少在首次呈交的一般建築圖則上顯示的詳細資料，該些資料隨後通常會有修改，於申請所需的細節減少，申請人在首次入則節省資源和時間，可避免白費工夫。
測量師學會建築政策小組主席何鉅業指出，今次安排其中一個重點是鼓勵屋宇署及其他政府部門，盡早提交針性意見，令到申請人不需要「估下估下」，加快圖則審批時間。而若果首份圖則能夠盡早批出，發展商亦能夠及早進行其他後續安排，例如評估發展潛力，或準備進行地契修訂。
何鉅業又指出，過往一般較複雜的地盤批則需要大約年半時間，近期則簡化到一年左右時間，他期望若果將來能夠縮短到半年內，亦即是第一次提交圖則就獲批。
作者：余敏欽