2015-03-25
經濟日報
2月份，山頂、南區共錄得約31宗租賃個案，比1月份大為減少。
美聯山頂南區首席聯席董事方富義稱，2月租賃交投緩慢，而月租為10萬元起的大額租，雖然亦減少，不過該月錄得的29宗租中，月租在10萬元起的佔近59%，交投仍可維持。
獲承租的單位中，均以3房為主導，約佔48%，相對集中於淺水灣，佔12宗。另外，山頂及赤柱各錄3及6宗。傳統上，租務集中的陽明山莊，1、2月各錄得1宗而已，相信是和屋苑缺乏租盤有關；亦有機會是不少業主和租客私下續約。同時，陽明山莊去年第四季買賣交投旺，也令原放租的業主，轉為買賣，令租盤補充不及，因而影響租務交投，目前屋苑只有24間租盤而已。
陽明山莊4房 呎租64元
其中17座高層91室，實用面積2,188平方呎，建築面積2,692平方呎，屬4房3套房，望維港、南區海及水塘景，屬優質盤，由大業主以14萬元連車位租出，實用面積呎租64元，建築面積呎租52元。
另外，位於淺水灣的Manhattan Tower，由於大業主持有半數單位，過去甚少放租。近期一間中層A室，實用面積1,999平方呎，建築面積2,243平方呎，由大業主以13萬元連車位租出，相對另一間二手業主持有的高層A室，月租叫價17萬元，相對吸引。