2023-03-15
經濟日報
今年首個北都新盤收票凌厲，元朗雨後昨原價加推34伙，同步落實周六（18日）首輪發售143伙，折實價395.87萬元入場。
由星星地產(01560)發展的雨後昨加推34伙，涉開放式至2房，實用面積276至592平方呎，價單定價440.74萬元至978.93萬元，價單呎價14,898元至17,557元，維持最高6%折扣，折實價414.29萬元至920.19萬元，折實呎價14,004元至16,504元，佔20伙或59%單位折實價低於600萬元，最平為10樓H室，實用面積276平方呎，開放式，折實414.29萬元，折實呎價15,011元。
參考新價單10樓K室，實用面積371平方呎，價單定價563.51萬元，與2號價單11樓K室價單定價566.36萬元相比，略低0.5%，計及樓層因素，屬原價加推。
折實396萬入場 超額約5倍
項目首輪發售143伙，包含開放式至3房，實用面積276至717平方呎，折實價395.87萬至1,201.16萬元，折實呎價13,388元至17,044元，入場單位為5樓H室開放式戶，實用面積276平方呎，折實價395.87萬元，折實呎價約14,341元。據悉，項目暫累收約900票，較首輪超額約5倍。
另外，九建(00034)發展的將軍澳海茵莊園，推12伙周六發售，實用面積均為245平方呎，折實價442.6萬至492.4萬元，折實呎價18,067至20,098元。恒地(00012)旗下ONE INNOVALE-Cabanna昨亦加推73伙，共128伙於周六作新一輪銷售。
華業（控股）發展的屯門現樓項目帝灣居，昨委託利嘉閣地產獨家銷售16伙分層戶。
作者：唐健恒、鄭達偉