2023-03-15
經濟日報
全新盤連環開價搶灘，何文田站瑜一第IB期今推出首批最少50伙，屬逾8個月來首個登場鐵路盤。屯門飛揚第2期緊接明（16日）推出至少80伙，以近6成單位售價400萬元內作招徠。藍田KOKO HILLS第3B期也加快出擊，昨命名KOKO MARE，擬下周開價。
由華懋及港鐵(00066)合作的瑜一第IB期，挾鐵路上蓋優勢搶閘出擊。華懋集團銷售總監封海倫表示，該盤日內以貼市價推出首批不少於50伙，涵蓋1至3房，示位料周五隨即對外開放，同步收票，部署下周發售。
她透露，項目自上載樓書後接獲不少查詢，查詢客源主要來自港、九及新界東，當中不乏投資者。
飛揚首批6成單位 低於400萬
翻查資料，一手市場對上一個開價鐵路項目，要追溯至信置(00083)、嘉華(00173)及招商局置地(00978)合作的將軍澳日出康城凱柏峰II，去年7月初推出首批138伙，即瑜一第IB期為逾8個月來再有鐵路項目開價。
此外，長實(01113)及新地(00016)合作的屯門飛揚第2期，亦進入最後銷售直路，預料明日公布首張價單。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，項目以市價推售，首批不少於80伙，當中近6成單位售價低於400萬元，預料月內發售。
她強調，該樓盤將採「先量後價」策略推盤，視乎市場反應盡快加推應市；而同系飛揚第1期，累售238伙，套現約13億元。
而會德豐地產發展的KOKO MARE也蓄勢待發，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目提供444伙，實用面積310至529平方呎，佔約99%單位屬1及2房，預計最快本周上載樓書，下周開價並同月發售，定價具條件較同系KOKO ROSSO高約1成，相信可延續理想銷情。
藍田KOKO MARE 下周開價
會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘補充，KOKO MARE屬KOKO HILLS發展項目壓軸一期，單位享更開揚海景及園景，佔約6成供應享維港海景。會德豐地產經理（市務）吳家寶謂，KOKO MARE位於KOKO HILLS發展項目單邊，名稱有海洋之意。
作者：鄭達偉