2023-03-15
明報
【明報專訊】內房雅居樂(3383)近年主力以收購舊樓，補充在本港的土地儲備，早前已作收購的九龍塘義本道6號龍圃別墅，獲土地審裁處批出強拍令，底價9.66億元，較2020年7月提出申請時的估值逾5.64億，高4.02億元或71%。據土審處文件顯示，雅居樂現持有81.82%業權，與申請強拍時所持的業權份數相同。
資料顯示，上述項目地盤面積2.16萬方呎，相關物業於1967年落成，樓齡約56年，目前樓高5層、提供44個單位，若重建料可以地積比率3倍作發展，即重建後樓面約6.49萬方呎，以底價計，每方呎樓面地價近1.5萬元。
雅居樂持逾81%業權
可建樓面6.5萬呎
除上述項目外，雅居樂早於2020年10月透過強拍，完成統一鰂魚涌柏架山道2至8號公務員合作社項目的業權，並向城規會申請放寬高度限制，興建2幢、提供600個住宅項目，總樓面涉約43.58萬方呎。