2023-03-14
星島日報
新財年有6幅新增住宅地，包括一幅港島區「蚊型」住宅地推出，為堅尼地城西寧街與域多利道交界用地，是6幅新增用地中最細，並於下季（4月至6月）推出招標。綜合市場估值約21.89億至26.76億，每方呎估值約9000至11000元，由於涉及投資額不大，料吸引各大中小發展商角逐。
每呎樓面地價逾9000元
上述堅尼地城（內地段第9094號）住宅地位於西寧街與域多利道交界，現為巴士總站，鄰近招商局第二貨倉，料日後部分單位享海景，地盤面積約24327方呎，可建總樓面約24.32萬方呎。綜合市場估值21.89億至26.76億，每方呎估值約9000至11000元。
資料顯示，政府賣地表計堅尼地城對上一次批出地皮、為去年11月由興曄發展公司以4.39299億投得的毗鄰西寧街及域多利道（內地段第9069號用地），當時每方呎樓面地價約9500元。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，上述地皮位置與去年批出的地較為接近，惟是次地皮發展規模適中，涉及投資額不大，由於近年港島區土地新供應不多，相信會吸引大中發展商入標競投。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，地皮現為巴士總站，亦放有東華痘局等歷史建築，海邊位置亦有公眾殮房。不過根據分區大網草圖，該等歷史建築物將移往附近公園，而公眾殮房更將搬走至港島的西岸，遠離住宅區。地皮東北方向可享有海景。
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