2023-03-14
經濟日報
【本報訊】東九龍商廈空置率高，市場錄蝕讓成交，九龍灣恩浩國際中心極高層全層，原業主9年蝕1,400萬。
呎價9623元 近兩年半低
資料顯示，九龍灣常悅道恩浩國際中心錄成交，涉及極高層全層，面積約11,430平方呎，以1.1億元易手，呎價跌穿1萬元，涉每呎約9,623元，呎價屬近兩年半新低。
翻查資料，原業主於2014年以一手購入，涉資約1.24億元，業主持貨9年轉手，蝕約1,400萬元離場，蝕幅約11%。目前東九龍甲廈空置率偏高，近兩年區內甲廈租售價亦有所調整，而該廈去年多宗成交，平均呎價約1.2萬至1.3萬元，是次成交呎價明顯跌逾兩成。
一手甲廈項目銷售情況不俗，消息指，黃竹坑道23號低層05室，面積約801平方呎，以1,009萬元成交，呎價約12,600元。
甲廈租務方面，消息指，灣仔會展廣場辦公大樓高層09至12室，面積約5,320平方呎，以每月26.6萬元租出，呎租約50元。