2023-03-14
經濟日報
隨着社會復常，二手樓價指數成功尋底回升，個別屋苑優質單位造價開始創高位。例如薄扶林寶翠園一個海景單位以呎價31,219元易手，創屋苑近2年新高。
西營盤縉城峰 呎價重見3萬
市場消息透露，寶翠園本月暫錄7宗二手買賣，平均呎價約2.7萬元。其中寶翠園2期8座高層F室，實用面積1,271平方呎，屬於4房間隔，而且望極開揚海景，屬屋苑最優質單位之列，原業主叫價4,150萬元放盤，最終議價後以3,968萬元易手，呎價31,219元，是屋苑近2年最高呎價個案，較銀行網上估價3,631萬元高約9%。
原業主早於2006年以約1,350萬元購入單位，持貨約17年帳面獲利2,618萬元離場，期內升值近2倍。
其次，西營盤縉城峰1座高層C室，實用面積770平方呎，剛以2,338萬元易手，呎價30,364元，是屋苑2021年4月後再有單位呎價重上3萬元關口。原業主於2010年以約1,922萬元購入，持貨約13年帳面獲利416萬元離場。
另一方面，一組大手客上月以約4,920萬元購入啟德維港1號2B座3個單位，土地註冊處資料顯示，該組大手客具有內地背景，全部以個人名議持有單位，是次入市全部支付樓價15%辣招稅，涉資約738萬元。
其次，啟德澐璟6座高層A室，實用面積950平方呎，上月以3,306萬元售出，買家以公司名義入市，須支付樓價30%印花稅，涉資約992萬元。
作者：黎煥成