西洋菜南街地鋪 呎租突破400元

過去2個月以來，旺角西洋菜南街吉鋪漸被吸納，短租中的鋪位亦紛找到長租客，呎租介乎173元至突破400元水平。 長租較短租彈升2倍 其中，西洋菜南街32號地鋪，建築面積700方呎，由藥妝店以33萬進駐，平均呎租471元，該鋪位於鋪市高峰期由時裝店Samuel & Kevin承租，月租高達60萬，近年相繼由利是封店、電子產品特賣場承租，月租不超過10萬，最新租金較高位跌45%，較短租則升逾2倍。 西洋菜南街64號鋪，建築面積約500方呎，於今年1月以20萬租出，新租客亦是藥妝店，平均呎租400元，新租客為旺角大藥妝，舊租客由口罩店短租，月租約10萬，新租金較短租高約1倍，仍較疫情前由鐘表店月租62萬，跌近70%。 藥妝店連環承租地鋪 連鎖男裝鱷魚恤重返西洋菜南街，亦於全面通關前簽約，承租星際城市一個地鋪，月租僅13萬，呎租173元。山東街47至51號星際城市地下9號鋪，面積約750方呎，鋪面向西洋菜南街，近年短租予散貨場，早於今年初由鱷魚恤以月租13萬預租，近日該店已圍板裝修。 時裝店呎租173元進駐 2014年，該鋪曾以每月75萬租出，及至2017年，月租減至37萬由電訊公司進駐，去年中遷出，隨後相繼由散貨場承租，月租不超過10萬。 西洋菜南街7至19號好望角大廈地下1號鋪，建築面積2191方呎，由G2000以每月40萬承租，平均呎租182元，簽下6年約，梗約及生約各3年，該宗租賃於去年11月錄得。