2023-03-13
經濟日報
簡約公屋項目計及建造和使用，需佔用土地約7年。長春社指出元朗攸壆路部分用地的規劃用途為「康樂」，按有關規定，如建築物申請使用年期長於3年，在成功改劃土地用途前，仍只可作康樂用途，不能建住宅。長春社擔心政府為求過關，強行將土地使用年期分拆，每3年為單位，分期向城規會申請臨時用途，以符合城規上的「臨時」要求。
長春社表示，根據《米埔及錦綉花園分區計劃大綱核准圖》載述，任何土地或建築物的臨時用途或發展，如為期不超過3年，即使用途或發展並非法定圖則規定範疇，城規會仍可批出許可，有效期最長為3年。
房屋局、發展局、環保署、建築署及規劃署綜合回覆指，簡約公屋屬臨時用途，項目可向城規會申請為期不超過3年的規劃許可。在3年規劃許可有效期屆滿後，若須延續有關用途，政府會向城規會申請續期；城規會會按法定程序處理規劃許可的續期申請。
政府：倘用途延續 申續期
政府又強調，簡約公屋與發展商日後的發展無關，不應混為一談。如日後發展商需要推展其私人項目，必須向城規會提交充足理據，並因應要求做足各種技術評估。