2023-03-13
經濟日報
樓市全面轉旺，有名人趁勢沽貨鎖定利潤。維他奶國際(00345)創辦人羅桂祥第三任妻子成小澄或相關人士，最新以4,220萬元賣出薄扶林貝沙灣單位，為其短短約2年五度沽貨，合共勁賺近1億元。
過去2年賣5伙住宅 共賺近億
據市場消息指，貝沙灣本月連錄4宗成交，其中2期7座高層B室，實用面積1,377平方呎，3房間隔，由成小澄或相關人士持有，今年2月初連車位叫價4,480萬元放售，輾轉累減260萬元或5.8%，剛降至以4,220萬元售出，呎價30,646元，較滙豐銀行網上估價，大幅高348萬元9%。
據了解，成小澄或相關人士早於2007年9月斥1,690萬元購入上述物業，持貨逾15年，帳面升值2,530萬元或1.5倍。
成小澄等近年頻頻沽貨，連同上址，過去2年最少沽出5伙住宅單位，套現逾1.58億元，當中全數獲利逾1倍，幅度介乎1.4倍至1.9倍，帳面合共賺9,653萬元。當中2021年12月及4月，先後以4,030萬及4,050萬元售出貝沙灣單位，帳面各賺2,430萬及2,350萬元。
此外，同年7月及1月，各以1,818萬及1,780萬元，賣出鴨脷洲海怡半島及西半山輝煌豪園單位，帳面獲利幅度也達1.9倍及1.8倍。
有代理透露，成小澄或相關人士現時尚持有不少貴重物業，包括中半山嘉富麗苑及鴨脷洲深灣軒等豪宅。
作者：鄭達偉