2023-03-10
東方日報
●迷你工廈單位買入逾5年獲利轉手，跑贏住宅物業。萊斯物業魏錦興稱，新蒲崗旺景工業大廈單位，面積約280方呎，獲買家以198萬元購入單位自用，平均呎價約7,071元，原業主2017年以168.8萬元購入，現轉售帳面獲利近30萬元，物業升值約17.3%。
●市場資料顯示，土瓜灣道27號地下舖位，面積約1,100方呎，以約3,121萬元獲市區重建局收購。舖位約5年前的成交價約2,750萬元，現時帳面升值約371萬元或約13.5%。另外，跑馬地黃泥涌道75號地舖，市場傳出以約1,430萬元連租約易手，物業逾27年升值約1,290萬元或逾9倍。
●未補價第二市場居屋再錄蝕讓。祥益指，屯門兆麟苑I座中層7室，實用面積約645方呎，獲外區綠表上車客以458萬元購入，呎價約7,101元。原業主於2018年以461.5萬元購入，帳面蝕約3.5萬元離場。
●祥益黃慶德表示，屯門南浪海灣3座高層C室，實用面積約540方呎，兩房間隔，月租叫價1.4萬元，同屋苑分支家庭為方便與家人互相照應，加上一次過預繳一年租金約15.6萬元，每月可獲減約1,000元，遂決定租用單位，平均月租約1.3萬元，成交呎租約24.1元，低市價約7%。