2023-03-10
經濟日報
農曆年假過後，深圳全市房地產交投回復正軌，2月份全市一、二手住宅均按月回升，增幅分別為25%及8成。
據深圳房地產信息網資料顯示，2月份深圳全市一手住宅成交達2,041宗，較1月份約1,628宗，按月上揚25%，成交面積達22.1萬平方米，按月增加約38%。按全市11區區分，當中4區一手住宅成交量回軟，跌幅由0.8%至12%不等，另6區交投量回升，增幅介乎12%至7.2倍，僅坪山區交投量持平。
一手住宅成交量反彈幅度最大為福田區，增幅達7.2倍，月內錄188宗成交，涉及成交面積達2.7萬平方米；其次為南山區，月內錄129宗一手成交，按月回升2.5倍；而寶安區月內有4個項目支持，分別為恒興御景園、未來之光家園、卓越閩泰云奕府及深鐵璟城，月內成交量達460宗，交投量按月上揚39%，而龍崗區交投量屈居第二，月內錄363宗一手住宅成交，但較1月份減少約0.8%。
按戶型區分，屬換樓戶型為主的面積90至144平方米的單位，按月佔比達58%，錄1,193宗。但同期上車戶型即面積約90平方米以下的成交，按月佔比回落至35%，佔706宗。反之，面積達144平方呎以上的大戶型，由1月份佔比約3%，上升至2月份約7%，達142宗。
二手錄2509宗 按月增80%
至於，2月份全市4個項目取得預售許可資格，涉及單位達1,544套，面積約17.2萬平方米，以位於坪山的深業山水東城花園為主，佔804套單位，面積約8.2萬平方米。
另外，2月份全市二手住宅成交為2,509宗，面積達23.6萬平方米，分別按月上升80%及79%。按地區劃分，全市11區除深汕區月內未有二手住宅成交外，其餘10區按月增幅由9%至3倍不等，當中以龍崗區成交量最多，達568宗，按月升幅達99%。南山區同期二手成交亦按月上揚98%，錄474宗，而增幅最大的大鵬區，月內只有8宗成交。