2023-03-10
經濟日報
隨着中港兩地全面通關，港人北上置業的意慾重燃，位處廣州核心商務區的合景臻溋•名鑄比鄰珠江，最細單位逾3,000平方呎，入場費為人民幣5,700萬元（折合約6,424萬港元），現為全廣州最貴的一手項目之一。
廣州是近年港人大灣區置業熱點，與香港一樣，同為大灣區中心城市之一。近年有份在港發展豪宅鴨脷洲凱玥的內房合景泰富 (01813)旗下的合景臻•名鑄，屬於集團重點建構的豪宅之一。項目位於廣州傳統核心商業區天河區，最細面積逾3,000平方呎，以豪宅為定位，現時以樓花發售。
樓花發售 逾6400萬入場
合景臻•名鑄合共提供165伙，由7幢物業組成，當中包括4幢24層高住宅以及3幢商辦物業（即公寓），住宅產權為70年，商用公寓產權則是40年。
項目主打大型單位，現售單位面積約280至531平方米（約3,014至5,716平方呎），戶型涵蓋4房至5房，全部為套房設計，售價由人民幣5,700萬元起（折合約6,424萬港元），每平方米售價為人民幣18萬至25萬元（呎價約1.9萬至2.6萬港元），是目前廣州售價最貴的一手樓盤之一。
合景泰富早於2019年初以人民幣37.06億元（約41.8億港元）及自持比例55%的條件購入項目用地，並於2021年開售，入伙日期預計為今年底。
項目位於天河區黃埔大道東620號，鄰近珠江，部分單位享有寬闊一線珠江景，而且室內面積寬闊，空間感十足。同時，由於每個房間為套房，對住戶而言更為方便。
名師打造 會所設施齊全
值得一提的是，項目的設計為其中一個賣點。在建築設計方面，項目由來自香港的劉榮廣設計，以水流形雕塑立面飄逸的形態，富有時尚感，劉氏過往的作品包括香港K11名鑄、指標商廈希慎廣場及中環中心等。至於單位的室內則由著名室內設計師Kelly Hoppen設計，單位簡約且具品味。
此外，項目的會所則由加拿大室內雙子星Gary Chan及Polly Chan設計。會所的設施齊全，除了基本的健身室、游泳池、兒童遊樂區等，還設有加入玻璃天幕的圖書館，及由著名設計師枡野俊明設計的庭院。項目亦提供私人影院，可供住戶預約。
事實上，項目本身已位處商業區天河，並鄰近珠江新城，屬一線地段。交通方面，距離項目最近的地鐵站為東圃站，若由項目駕駛至珠江新城一帶，則需時約20分鐘。
作者：潘淑盈