2015-03-25
經濟日報
【本報訊】戴德梁行指樓市交投會因辣招下跌，料樓價會因實際需求續升，維持全年升15%預測。「上車」指標屋苑沙田第一城本月平均實用呎價1.37萬元，按季升幅達12%。
戴德梁行香港區董事總經理暨大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，受金管局收緊按揭的影響，預計本月住宅成交量下跌至4,000宗，比2月份錄得逾6,000宗減少逾30%，但仍會比去年同期的3,000宗為多，主因是市場會有較多的新盤開售。
一城呎價1.37萬 按季升12%
但陶汝鴻指，由於本港的經濟基調良好，加上即使美國今年有機會加息，其加幅會相當有限，而且現時市場的資金充裕，相信樓價下跌的機會很微，預計整體樓價還有5%的上升空間，全年升幅合共約15%，維持原本的預測，相信早前高價售出的「細價樓」業主，會帶動換樓市場，有利樓價500萬至1,000萬元的住宅樓價追落後。
根據戴德梁行資料顯示，「上車」指標屋苑沙田第一城本月平均實用呎價達1.37萬元，按季升12.3%；太古城平均呎價則約1.54萬元，按季升10.8%；而禮頓山平均呎價3.52萬元，按季升4.1%。
對於本港舖位市場，戴德梁行較為看淡，料全年租金下跌5%至10%，相信核心地區一線舖位售價要下跌30至40%，市場才有承接。