2023-03-07
經濟日報
一手升溫，本年首個鐵路新盤登場。何文田站上蓋項目瑜一第IB期，提供183伙，最快本周上樓書、料下周開價，有機會月內展開銷售，主打2房戶佔7成。
華懋及港鐵(00066)合作發展的何文田站上蓋項目瑜一，剛公布銷售部署，全盤共844伙。華懋集團銷售總監封海倫表示，項目IA、IB及IC期均已取得預售樓花同意書，而率先推出的第IB期，設1座住宅大樓，位處第3座（3A及3B），提供183伙，實用面積由336至1,234平方呎，涵蓋1房至4房，包括16伙特色戶；主打2房戶型佔123伙或近70%、3房佔46伙或近25%。
封海倫續指，項目部署最快本周內上樓書及開放示範單位，將提供2個示範單位，料下周開價，有機會本月內展開首輪銷售。她又指，由於地段罕有，屬豪宅區及港鐵站上蓋，定價將參考何文田一手項目、九龍塘及港島南豪宅等造價。至於IA期及IC期，亦將按照市況，大機會年內推出。
設2示範單位 有機月內銷售
此外，華懋集團銷售總經理陳慕蘭表示，第IB期位於第3座，其中3A座面向西九龍，而3B座面向東九龍；此期數設有16個特色單位，包括7伙頂層特色戶，實用面積由336至1,234平方呎；2伙天際特色戶，實用面積1,234平方呎；以及7伙平台特色戶，實用面積由422至898平方呎，可迎合不同家庭所需。瑜一全盤分為三期發展，包括IA、IB及IC期，預計落成日期由2024年7月至2025年5月。
St George's Mansions 8200萬售
一手成交方面，同區由信置(00083)及中電合作發展的St George's Mansions，最新以8,200萬元售出2座7樓B室，實用面積1,868平方呎，3房2套間隔，呎價43,897元。全盤累售32伙，套現逾37億元。
同系西南九龍維港滙II再添兩宗成交，吸金4,081.9萬元，包括2座3樓C室及6座17樓A室，實用面積797及794平方呎，成交價2,116.9萬及1,965萬元，呎價26,561及24,748元。
市區特色戶亦受捧，英皇(00163)中環半山捌號以581萬元售出3樓D室，實用面積181平方呎，連118平方呎平台，呎價32,099元。
作者：麥舜然