2023-03-06
東方日報
長實集團(01113)旗下匯賢產業信託(87001)表示，疫情已造成各行各業的企業受創，部分行業或需數年才能完全復甦，隨着經濟活動進一步朝正常化發展，中國市場狀況有望穩步改善。寫字樓及服務式公寓租賃市場預計於今年復甦，但租賃需求未確定何時才能回復至疫情前水平。
客戶簽新約仍舉棋不定
匯賢表示，受疫情影響，其坐落不同城市的酒店、零售、寫字樓及服務式公寓物業組合，營運均受干擾，以酒店最為嚴重。需求疲弱則拖累零售物業組合的新組約及續租步伐，而企業嚴控成本意識強烈，對簽訂新租約舉棋不定。
不過，市場氛圍改善顯著提升旗下酒店今年農曆新年期間的入住率及房價，將繼續完善設施及服務，為國際及內地旅遊業的復甦作好準備，預計旅遊及酒店業今年底能恢復至疫前水平。寫字樓及服務式公寓物業組合將續以具競爭優勢的租賃方案，力圖提高佔用率及保留租戶。儘管疫情正在消退，內地消費逐步復甦對零售物業組合收入所帶來的財務影響料延至今年及以後，將續致力在租戶組合、佔用率及租金之間取得最佳平衡。
匯賢去年可供分派金額5.75億元（人民幣•下同），按年跌9.16%，每基金單位末期分派3.18分，按年升21.83%；全年分派8.34分，按年跌10.8%。