2023-03-04
東方日報
政府致力拓展北部都會區，地產商加快部署發展區內項目，粉嶺龍躍頭位於公屋皇后山邨以北一幅棕地，有本地家族向城市規劃委員會申請作高密度商住發展，提供3,305伙。
該地盤佔地約24.16萬方呎，屬住宅（丙類）及農業地帶，現為露天貨倉，申請人提出改劃為住宅（甲類）2用途，以6.525倍地積比率，興建5幢樓高43層住宅，另設兩層地庫，住宅面積約157.03萬方呎。另設一座4層高樓宇作零售及食肆用途，面積近6萬方呎。
此外，發展商亦透過改劃綠化用地建屋，一幅毗鄰荃灣油柑頭二號配水庫的同類地皮，面積約6.5萬方呎，要求改劃住宅（乙類）9地帶，地積比率4.5倍，興建3幢26至27層住宅，其中一幢基座設會所及安老院舍等設施。項目住宅及商業樓面約26.02萬方呎及約3.25萬方呎，提供518伙，料容納約1,550人。
元朗住宅地擬降密度
至於元朗米埔位於錦綉花園以東的一幅住宅地，早前申請以約兩倍住用地積比率，發展分層住宅及洋房，涉3,090伙。申請人近日提交補充資料，將發展密度降低約一成，伙數相應亦削約一成至2,771伙。新方案住宅地積比率1.8倍，布局大致不變，同樣擬建10幢分層住宅及4座洋房，最高樓層則由23層降至19層，住宅面積約127.28萬方呎，另設100個安老院舍床位。