2023-03-04
經濟日報
【本報訊】廣州樓市低位回暖，今年第8周（2月20至26日）一手住宅新增供應面積按月增加兩倍，已連升4周。業內人士認為，這一輪樓市回暖是積壓需求得到釋放。同時，商家「漲價」聲不絕，專家呼籲市場理性，切勿輕言漲價。
一手樓供應面積 今年來新高
據廣州媒體《羊城晚報》報道，克而瑞數據顯示，2月20至26日廣州一手住宅新增供應面積為23.85萬平方米，已連續4周增加，按月升兩倍，暫為今年以來新高。供應增加反映開發商對現階段樓市回溫有所把握。
從近期樓盤現場情況看，眾多看樓者重回售樓部諮詢和看樓，不少售樓部現場人氣較旺；成交方面，也有不少樓盤一周成交逾20套，比去年低迷狀態明顯轉好。
在廣州樓市復甦之下，市場出現漲價聲，即使是外圍區域的樓盤也不例外。但報道指出，成交量和去年低迷時相比有回升，但尚未恢復到近年的高峰期。此外，現場人氣雖然旺，但非能輕易轉化為購買力。
業界認為，近期行情回暖和去年需求被遏抑有關，這一批屬於積壓的舊有需求，愈是對於這樣的低位回溫，市場愈需要理性，切勿輕言漲價。廣州樓市更長久的生命力，關鍵在於全新的購房需求何時入場。
廣東省房地產行業協會會長王韶日前呼籲商家，切勿輕言漲價，廣州樓市有了持續的成交量，才能進一步向好發展。