2014-09-26
明報
【明報專訊】恒地（0012）、新世界（0017）馬鞍山迎海．星灣御，兩日累收約950個認購登記，以首批220伙計，超額逾3倍。銷監局昨就該盤發聲明，提醒項目有個別單位不設睡房。根據樓書上「機電裝置數量說明表」部分，第25座3至19樓Ａ及Ｈ單位有主人房或睡房，另「有關資料」的部分，同樣採用了「睡房」去描述第25座3至7樓的Ａ及Ｈ室的房間。
不過，上述單位的平面圖卻沒有房間標示，僅得兩個儲物間，樓書上同時列明25座3至7樓Ａ及Ｈ單位的儲物間設有固定玻璃窗以緩解噪音，銷監局建議準買家應先留意單位房間用途。恒地昨回應指，會向建築師、機電顧問及有關人士了解及核實，如發現樓書出錯會盡快修改。
另外，恒隆地產（0101）九龍站君臨天下明開展第5輪銷售前夕，代理消息指，今批發售單位內兩伙位處第3座77樓、實用1697及1812方呎的E、F室，折實價分別4796萬及5243萬元（實呎2.8萬餘元），因與去年初「水果大王」彭熾輝被妻子謀殺的肇事單位屬同一樓層，故未必可獲銀行承按。
君臨跳樓案同層傳不獲承按
恒隆回應指，沒聽聞有關單位不能承按的說法，並指樓書內已提醒買家，應向銀行查詢可否取得所需按揭貸款，然後選擇合適的還款方法，及確保本身的負擔能力。
本報亦曾向銀行查詢，但皆沒正面回應單位的承按問題。銷監局則建議，準買家如發現同一物業內，相若樓層部分單位的售價偏低，應向發展商和代理查詢原因，惟君臨天下這兩伙均屬市價發售。