2023-03-04
經濟日報
【本報訊】北部都會區發展加快，特別是有機會興建新鐵路的粉嶺皇后山一帶。「木器大王」傅世彪家族的瑞生集團申請在皇后山邨周邊興建大型私人屋苑，提供3,305伙。
該項目涉及龍躍頭丈量約份第83約地段第755號等多個地段，亦即是沙頭角公路龍躍頭段，佔地約24萬平方呎，大部分規劃為「住宅（丙類）」的低密度發展，小部分為農地，現向城規會申請劃一改劃成「住宅（甲類）」，地積比率會由原本大約0.2倍，大幅增加至6.75倍。
建5幢最多43層分層住宅
按照申請方案，項目將會興建5幢最多43層高分層住宅及會所，以及1幢4層高的商場等非住宅設施，總樓面約163萬平方呎，將會提供3,305伙，以及一個約6萬平方呎商場。當中住宅單位平均面積約475平方呎，戶型以1房至2房為主。
另外，遠東發展(00035)荃灣油柑頭一幅約6.5萬平方呎綠化地，擬改劃成「住宅（乙類）」用途，地積比率4.5倍，計劃興建3幢26至27層的分層住宅連社福設施，總樓面約29.3萬平方呎，提供518伙。
同時，恒地(00012)早前申請將古洞北住宅項目放寬地積比至6.5倍，以興建924伙私人住宅，獲城規會有條件批准。項目總數924伙之中，以1房及2房為主。同日獲批還有房協的啟德第2B區3號及4號地盤，獲准略為放寬高限及地積比，將提供約3120伙公營房屋。