2023-03-04
經濟日報
【本報訊】伯恩光學創辦人楊建文近年積極收購工廈重建，昨日透過強拍以拍賣底價11.28億元，統一觀塘年運工業大廈業權，每呎樓面地價約9,600元。
位於巧明街119至121號的年運工業大廈，屬於樓高5層的工廈，樓齡約45年，楊建文家族多年前開始收購，並在2020年初申請強拍，並在去年底正式獲土地審裁處批出強拍令，拍賣底價為11.28億元。
該物業最終在昨日經公開拍賣，以底價11.28億元獲財團代表投得。若果以該工廈佔地約1萬平方呎，重建地積比率12倍，可建樓面12萬平方呎，每呎樓面9,400元。
早已收購比鄰業發工廈
楊建文家族近年在區內積極收購重建，除了上述年運工業大廈外，亦早已收購比鄰的業發工業大廈第1及2期，更曾經向城規會申請合併地盤，並申請放寬地積比率至14.4倍重建，將會建1幢39層高的商廈（另設5層地庫），其中地庫1至10樓屬零售餐飲用途，樓上則屬辦公室用途，涉及總樓面約72萬平方呎，屬於區內規模較大型的商廈重建地盤之一。