2023-03-04
經濟日報
【本報訊】中港全面通關後，旅客數量日增，零售市場轉旺，零售商重拾租舖信心。市場消息透露，本地大型連銷服裝店重返西洋菜南街，以13萬元承租星際城市一個細舖，租金較5年前下跌65%。
旺角西洋菜南街過去聚落大批本地連鎖時裝店，包括bossini、Giordano、G2000等，近年被承租力較強的電玩店，及金飾店等「逼走」，疫情後租金急跌，服裝店有條件重回零售核心旺段。
市場消息透露，旺東山東街47至51號星際城市地下9號舖，面積約750平方呎，舖位面向西洋菜南街，2014年舖市高峰期曾以月租75萬元租出，至2017年減租至37萬元轉租予電訊公司，電訊公司2022年中遷出，業主以短租形式租予散貨場。近日終於搵到長租客，以月租13萬元租予鱷魚恤，租金比5年前再下跌65%。
通關後 旺角區租務轉旺
前線代理坦言，中港通關後，旺角區舖位租務成交明顯轉旺，租客以藥粧店為主導，例如旺角亞皆老街52至54號地下B及B1號舖，面積約700平方呎，剛以25萬元租出，呎租357元，租客相信為藥房。
另外，市場消息透露，尖沙咀加拿分道45至47號地下A2、A3號舖，面積約850平方呎，舊租客為韓國化粧品店，近日以約36萬元租出，呎租約424元。
至於買賣方面，市場消息透露，九龍城獅子石道78至114號恒勝樓地下12號舖，面積約600平方呎，連約278平方呎閣樓，剛以約2,350萬元售出，原業主為資深投資者羅守輝或相關人士，該舖於2018年以約2,100萬元購入，持貨5年帳面獲利250萬元離場。