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英樓價跌幅逾10年最大 上月跌1.1%

2023-03-03    星島日報
  英國2月樓價出現逾10年來最大跌幅。當地一項備受關注的調查顯示,利率上升和生活成本危機加深之下,樓市需求受挫,拖累2月份樓價較去年同期跌1.1%。   英國按揭貸款公司Nationwide周三表示,1.1%是2012年11月以來最大的按年跌幅,且逆轉了今年1月的1.1%漲幅。路透社訪問的經濟學家先前預計該月樓價跌0.9%。這是自2020年6月以來當地樓價首次按年呈現收縮,當時英國樓價因新冠疫情封鎖而陷於停頓。 Nationwide首席經濟師加德納表示:「樓價下跌反映買家信心低下,以及一段時間以來家庭承受財務壓力的累積影響。」   英國平均樓價自從去年8月錄到27.375萬英鎊(約257.5萬港元)的新高後,今年2月回落至25.740萬鎊(約242萬港元),但仍比2020年1月疫情大爆發前的水平高出4.1萬鎊。當地樓價自去年8月高位已經連續下跌逾6個月,創自2009年以來最長的收縮期。 國際諮詢公司凱度日前發布數據顯示,截至2月19日的4周內,英國食品雜貨通脹率達到17.1%,是2008年以來最高。多 名經濟師認為樓市將持續放緩數個月。加德納說:「由於經濟逆風預期仍相對強勁,因此市場短期內很難恢復勢頭。」Pantheon Macroeconomics的高級經濟師狄更斯表示,樓價「未來6個月左右料繼續下跌,導致從高峰到低谷的跌幅約為8%」。 英國 綜合報道