2014-09-26
明報
【明報專訊】市場近日出現一輪豪宅新盤戰，明天開放示位的新世界（0017）天后柏傲山，昨日公布首批72伙，以定價計，平均實呎27,708元，折實呎價25,264元，較同區二手物業略高一成多，但就與近期推出之新盤相若，入場費則約1417萬元。
總數358伙的柏傲山，主打大單位，位於天后新東方臺，首批72伙除4個位於一座外，其餘主要位於5、6座，實用由597至1521方呎，屬一房連儲物室至四房雙套間隔。樓盤不設即供付款，但卻推出類近即供付款方法。發展商提供一籃子優惠，包括3%新世界會會員優惠，提早完成交易，可獲樓價2%至6%的現金回贈，最高折扣率為8.82%，該批單位折實實呎即25,264元（其他回贈見表）。以同區栢景臺、海天峰現時實呎約2.25至2.3萬元計，略高一成多，而與近期推出之的太古地產（1972）西半山瀚然首批折實實呎2.6萬元相比，則屬相若水平。
入場費1417萬 最快下周賣
以折實價計，入場單位為5座11樓D室，屬一房連儲物房間隔，實用597方呎，定價1554.6萬元，折實價1417.4萬元，實呎23,743元；呎價、售價最貴單位則為1座27樓A室，是實用1519的四房雙套單位，定價5611.9萬元，折實5116.9萬元，實呎33,686元。
新世界營業及市務總監楊文稱，項目將於明天開放示範單位予公眾參觀，最快下周推售；集團本年至今售出單位及車位共套現約145億元，比去年全年的140億元還要多，創公司近年新高。
溋玥再標售三間屋
另信置（0083）大埔天賦海灣2期溋玥，成功標售3、8號屋（實用2840及2821方呎），作價分別6300萬及7022萬元，實呎逾2.21萬和2.48萬元；較天賦海灣1期唯一售出雙號屋的實呎4.19萬元、逸瓏灣II「天池屋」實呎3.95萬元為低，相信是反映溋玥洋房未享吐露港海景的因素。另溋玥下周1會再標售2、5、10號屋（實用全逾2900方呎），10月8日截標。
瀚然加推26伙下周二賣
至於瀚然昨上載次輪26伙的銷售安排，單位將於下周二發售；新地（0016）將軍澳天晉IIIA期，今、明兩天會再推4伙特色、及151伙標準戶，接獲約1500張入票。豐泰何文田棗梨雅道3號昨開售，15伙可售單位中只售出2伙，為22、23樓B室（715方呎），呎價約2.3萬元。