2014-01-30
太陽報
「蛇尾」業主大清貨，在收爐前樓市指標鰂魚涌太古城再現「驚」喜，有極高層標準海景戶放盤一年多，竟以約2,075萬元易手，屋苑標準戶做價首逾2,000萬元，創歷史新高。而荔枝角美孚新邨錄成交，實用呎價達10,670元，屬理想價。另康怡花園中層單位，放盤約半年後，終減價售約650萬元。
美聯施衍銘稱，太古城美菊閣極高層A室，建築/實用面積約1,237/1,114方呎，享全海景，前年底以約2,200萬元開始放盤，由於叫價過高，一直未獲承接，去年叫價調低至2,100萬元，日前有回流人士睇樓近半個月，鍾情單位坐向，加上家人居於同屋苑，終以2,075萬元購入，屋苑標準戶樓價首度升穿2,000萬元，建築/實用呎價約16,774/18,627元，創標準戶歷來新高。
施氏續稱，原業主持貨約十三年，單位多年前曾作收租之用，是次沽貨帳面賺約1,800萬元；而舊紀錄為去年二月易手的雅蓮閣一個同類連約單位，當時成交價約1,955萬元。
康怡減70萬終劈甩
另外，中原趙鴻運稱，同屋苑華山閣高層G室，減價約38萬元，至862萬元獲買家承接。
美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨1期百老滙街19號高層C室，實用面積約448方呎，早於三個月前連租約叫價約500萬元，單位交吉後業主為趕沽貨，不惜花約30萬元裝修單位，近期終減至478萬元沽出，實用呎價再逾1萬元，達約10,670元，屬理想價成交，單位約三年升值148萬元。
香港置業張志文稱，美孚新邨2期百老滙街40號中層C室減價15萬元後，以505萬元售出。
業主減價力谷「倉底貨」。中原楊文傑稱，康怡花園G座中層12室，放盤已半年，終累減70萬元後，終售650萬元，實用呎價約1.09萬元，創近期低位。
得寶333萬即睇即買
除此之外，利嘉閣冼志勇稱，大圍金獅花園2期E座一個曾發生事故的同層單位，放盤三個月後，業主減價18萬元，終以252萬元易手，低市價10%，重返前年價位，實用呎價約8,235元。
另消息指出，九龍灣得寶花園A座高層海景戶，獲買家即睇即以約333.8萬元購入，實用呎價約11,837元。
美聯稱，截至本月二十七日為止，蛇年共錄約37,342宗二手住宅註冊，較龍年跌約五成，創九六年鼠年後的十八年新低。