九龍灣美羅中心第2期一個銀主盤，建築面積1555方呎，目前開價590萬，平均呎價3794元，低銀行估價近50%。
銀行估價1120萬
忠誠拍賣發言人表示，九龍灣臨興街21號美羅中心第2期18字樓26及27號單位，建築面積1555方呎，開價590萬，平均呎價3794元，較銀行估價1120萬，低近50%，單位將於3月15日以交吉形式推出拍賣。
該單位業主於2015年1月購入，作價474萬，惟近年多番以單位扺押借貸，最終淪為銀主盤。該物業內籠裝修甚有品味，保持簇新及企理，單位內並擁有洗手間，方便用家。
單位屬銀主盤
美羅中心2座屬工業物業，位於九龍灣臨興街21號，於1992年落成，樓高22層，步行至九龍灣港鐵站需時約7分鐘。
據了解，美羅中心第2期，於去年9月及10月各錄1宗成交，5樓25室，建築面積1060方呎，去年9月以920萬易手，平均呎價8679元。還有，12樓35室，建築面積927方呎，去年10月以625萬易手，平均呎價6742元。
萊斯物業高級客戶董事劉裕玲表示，九龍灣宏開道8號其士商業中心單位，面積約1206方呎，以880萬成交，平均呎價7300元，市場租價26500元，料回報約3.5厘。原業主於1999年275萬購入，持貨24年，帳面獲利605萬，物業升值1.2倍。