2023-03-03
經濟日報
【本報訊】武漢2月新房成交量創17年新高，但部分板塊去化周期超過20個月，去庫存依然困難。
據內媒第一財經報道，武漢住房保障和房屋管理局統計數據顯示，2月武漢新建商品房成交12,421套，面積140.3萬平米，創17年來新高。
與1月相比，新房成交量增長87.2%，較去年2月成交量大漲108.5%。
春節復工之後，武漢部分樓盤售樓部來訪來電普遍上漲1至3倍，位於光谷的文投萬和競界開盤售罄，成為武漢兔年第一個日光盤。而新世界漢江雲赫、中建大公館、華潤二十四城、武漢城建未來中心、鋼旅藍郡等樓盤也成為各自區域板塊的熱點代表。
價格方面，2月武漢新房均價每平方米16,210元人民幣，按月上漲0.45%，連升4個月，高於2020年前的武漢均價。此前，武漢新建住宅價格已經按月連續11個月下降。
於武漢樓市反彈現象，中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政指出，去年2月及今年1月均為春節，因此在數據層面，今年2月成交的按月、按年出現「暴漲」，市場回暖訊號被技術性放大，可能造成趨勢誤判，影響後續政策支持力度，不利於市場穩定發展。
回暖訊號被放大 學者憂誤判
事實上，武漢樓市目前的回暖表現為點狀、結構性特徵。李國政說，2月新房銷售中，主城區、部分性價比高的樓盤，人氣與成交明顯提升，主城區成交套數佔比64.3%。但大部分新城區熱度不足，部分板塊去化周期超過20個月，去庫存依然困難。
責任編輯：黃懌勤