2023-03-03
經濟日報
何文田近年有不少豪宅物業落成，其中的天鑄，䇄立於區內高點，地段優越外，坐擁小學名校網也令家長客趨之若鶩。是次介紹天鑄套4房戶，備有開揚翠綠球場景致，視野角度極闊。
位於何文田佛光街23號，前身為山谷道邨2期的天鑄，由於地勢高，部分高層單位可享九龍全景及遠眺維港煙花海景為賣點。是次放盤單位屬於1期7座低層D室，實用面積1,479平方呎，為4房2廳連雙套房，另備工人房，目前放盤叫價4,800萬元，呎價32,454元。
4房雙套 私家電梯大堂
項目賣點之一，是各戶設有私家電梯大堂，私隱度極高。甫入單位，便為L形客飯廳空間，高佻樓底，空間感十足。單位保留雅致的裝修，甚具氣派。
客飯廳L形布局，客廳外連觀景闊大露台，坐向東，可享對面東何文田配水庫足球場，球場草地綠草如茵，非常養眼，同時亦可俯覽屋苑內園景致，視野角度廣闊。廚房入口旁，設有發展商隨樓附送的一套煮食組合櫃，附設酒櫃、咖啡機、多功能嵌入式煮食爐，而廚房內亦有齊全煮食爐具，整體保留原裝交樓模式，內連工人房及廁所，另有工作平台。
單位內設4房雙套，細套房位於廳區一隅，其餘主人套房及2客房，則設於另一邊。其中主人套房備有落地曲尺窗，坐向與客廳一致，同享球場景。而另一客房則保留不少儲物櫃及層架，全屋裝修保持簇新，新買家更可購入後繼續使用，省回裝修時間。
近港鐵站 處小學名校網
物業會所名為CLUB ULTIMA，樓高3層，面積約逾12萬平方呎。大堂樓底最高達8米，設有76米長的落地玻璃，並設有6米高的水晶酒吧。地下設多用途球場、水療設施、20米長室內恆溫泳池連按摩池、健身室及跳舞間。1樓設宴會廳、餐廳、遊戲室、桌球室、微型電影院及多用途房。2樓設32米長室外泳池。
交通方面，由屋苑步行往港鐵何文田站出口約1分鐘路程，此外，鄰近有數條巴士路線途經尖沙咀、九龍站、樂富、青衣及中環等地區。另一個賣點是坐擁小學34網，中學則納入九龍城區，網內名校林立，如著名的中學有喇沙書院及瑪利諾修院學校（中學部）等；小學則有協恩中學附屬小學及陳瑞祺（喇沙）小學等。
據中原資料顯示，去年10月同座中層A室，面積同為1,479平方呎，以5,800萬元登記易手，呎價39,216元。
作者：麥穎華
責任編輯：陳嘉敏