【本報訊】中港通關帶動豪宅市場交投加快，中原地產高級資深區域營業董事陳家鴻表示，北角維港頌1座中層A室，實用面積1,504平方呎，4房雙套間隔，坐享維港海景，剛以5,450萬元易手，呎價36,237元。
陳家鴻指，原業主於2017年以5,047萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利403萬元，若計算一手發展商回贈後，約獲利1成，也是同類4房單位首宗獲利個案。
西半山殷然 明賺暗蝕約80萬
其次，西半山堅道殷然高層B室，實用面積約586平方呎，屬於2房間隔，原業主早於2016年以約2,080萬元購入，剛以約2,100萬元易手，持貨約7年，帳面僅獲利20萬元。不過，若連購入單位的釐印費（83萬元）及代理佣金等雜項支出，估計明賺暗蝕約80萬元離場。
另外，大埔康樂園2月共錄約7宗成交，包括康樂東路單號屋，單位實用面積2,088平方呎，開價約3,800萬元，議價後以3,338萬元沽出，累減462萬元，實用平均呎價15,987元。據了解，原業主則於2009年以2,170萬元購入單位，持貨14年，帳面獲利約1,168萬元離場，單位期內升值約54%。
責任編輯：梁建國