2023-03-02
東方日報
新界焦點樓盤收票數字節節上升。新鴻基地產(00016)旗下的屯門兆康NOVO LAND第2B期，將於今晚截票，暫接獲逾8,000張入票，按周六首輪發售352伙計，暫超額認購逾21倍，預料最終票數將延續上一期逾一萬票的紀錄。
新地代理總經理陳漢麟表示，已接獲的認購登記當中，A組別的大手及三房買家佔約兩成，整體亦有兩成客源屬投資者。該盤由昨日起於旗下屯門商場V city進行路演。為配合銷售部署，項目與中原地產合作，為首10名經該行購入單位買家，送贈6個月的港鐵「全月通加強版」月票一張。
利奧坊•壹隅加推88戶
一手市況轉旺，發展商積極推餘貨。恒基地產(00012)的旺角利奧坊•壹隅，昨公布價單第7號，提供88伙，折實平均呎價約23,440元。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指，折實售價459.17萬至1,041.34萬元。該盤落實周日發售15伙。同系尖沙咀本木昨以2,438萬元創項目新高價，沽23樓A2室頂層連天台特色戶。
Bal Residence暫超購一倍
多個新盤相繼籌備月內開售。麗新發展(00488)及市建局的觀塘Bal Residence，自上周推出首張涉及56伙的價單後，昨公布已經錄超額認購約一倍。
該公司高級副總裁潘銳民稱，目前客源包括換樓客及分支家庭客，有望月內加推及銷售。他相信，隨着社會復常，今年樓價將平穩發展。該盤夥拍美聯物業及經絡按揭轉介，為買家提供「高成數高回贈H按優惠」，按揭成數最高達九成，銀行同業拆息加1.3厘，現金回贈2.3%。
飛揚2期部署下周上樓書
新盤戰線即將擴展至新界西。長實集團(01113)及新地合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，部署下周上載樓書，有機會本月開售。
長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，今期項目由兩座住宅大樓組成，提供400伙，一房及兩房戶型佔整體約九成。當中，一房實用面積由263至284方呎，佔220伙。她相信絕大部分單位可受惠於放寬首置印花稅。至於同系列第1期累售231伙，套現12.6億元。
一手續錄成交，信和置業(00083)的馬鞍山Silversands，以2,650萬元沽2座3樓A室，屬實用面積1,111方呎單位，呎價約23,852元。華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，最新售出8座29樓B室，實用面積1,187方呎，成交價4,810.3萬元，呎價約40,525元。
雨後下周開價 料推67伙
星星地產旗下元朗朗屏雨後的示範單位昨首度曝光。該公司主席及首席執行官陳文輝稱，項目將於下周公布首張價單，提供不少於67伙，戶型涵蓋開放式至三房，並計劃本月內開售。他形容，首批定價為「雨後陽光價」，具競爭力，料首批有約八至九成單位可受惠於已調整的首置印花稅。該公司銷售及推廣董事總經理廖漢威稱，項目定位為鐵路盤。該盤3個交樓標準示範單位曝光，包括參照22樓B室搭建的一房戶，實用面積372方呎。