2023-03-02
東方日報
通關後商用物業市場持續被帶動升溫，港島錄多宗舖位買賣成交。市場人士透露，西環士美菲路街舖以約4,450萬元易手，呎價約5.9萬元，物業近16年升值約1.9倍。
消息指出，上述為士美菲路街12號文光閣地舖，建築面積約760方呎，舖位原先叫價約6,000萬元，累減約1,550萬元或約25.8%後售出。原業主於2007年以約1,555萬元買入上址，物業升值約2,900萬元。該舖現由日式食肆租用，月租金約11.5萬元，租金回報率約3.1厘。
北角地舖5800萬易手
市場指，北角電氣道233號城市花園第7至14座一個地舖，面積約1,465方呎，以約5,800萬元轉售，現租客為地產代理，月租約16.6萬元，租金回報率約3.4厘。
而銅鑼灣渣甸街43A至45號人人商業大廈兩個樓上舖，面積共約1,400方呎，亦以約1,600萬元連租約轉手。
中港兩地全面通關，為工商舖市況場帶來正面效應。中原（工商舖）馬健邦表示，長沙灣東方國際大廈26樓03室工廈單位，面積約1,830方呎，以約2,141.1萬元沽，呎價約11,700元。是次沽出單位屬一手物業，由第一集團發展，新買家從事與餐飲支援相關行業，購入單位自用。