2023-03-02
經濟日報
【本報訊】隨着口罩令解除，社會走向全面復常，綠表公、居屋市場跟市大市回暖，上月暫錄264宗未補地價買賣，屬理想水平，以新居屋最受追捧，啟德啟朗苑2房680萬元易手，呎價15,247元，成全港未補地價新高。
資料顯示，啟朗苑今年暫錄3宗二手買賣，其中B座中層7室，實用面積446平方呎，屬於2房間隔，1月以680萬元（未補地價）易手，呎價15,247元，創呎價新高。原業主於2019年以330.3萬元購入，持貨約4年帳面勁賺349.7萬元，期內升值1.06倍。
2月綠表公居屋暫264成交
房委會網上資料顯示，2月份未補地價公、居屋暫錄264宗，雖然較1月份的465宗回落逾4成。不過，該數字屬臨時數字，相信成交宗數仍會增加。
事實上，近期居屋市場造價低位回升，例如長沙灣麗翠苑上月共錄9宗二手買賣，其中1座高層4室，實用面積452平方呎，上月以568萬元易手，呎價12,566元，屬於理想價水平。
至於私樓方面，近日不乏高價成交，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗世宙2座中層E室，實用面積431平方呎，兩房間隔，開價690萬元，以680萬元沽出，微減10萬元，呎價15,777元，成交價屬2房今年新高。原業主於2019年以720萬元買入單位，持貨3年多轉售，帳面蝕40萬元。