2023-03-01
經濟日報
【本報訊】樓市氣氛暢旺，但市場仍不乏蝕讓，個別業主於額外印花稅限售期內沽貨，蝕錢之餘兼要支付辣稅。啟德MONACO 1期首錄蝕讓個案，業主帳面損手83.5萬元，尚要支付樓價10%稅款，約達258.5萬元。
剛易手的單位為MONACO 1期2B座中層A室，實用面積727平方呎，原則為3房套房間隔，據資料顯示，原業主於2021年5月以1,833.5萬元購入，近日以1,750萬元易手，呎價24,072元。業主持貨接近2年，帳面損手83.5萬元，貶值5%，另外尚要支付樓價1成的額外印花稅款，即共蝕讓約258.5萬元。
細價樓同樣亦錄得限售期內蝕讓個案，深水埗單幢物業AVA61，低層E室，實用161平方呎，成交價295萬元，呎價18,323元。原業主於2021年10月以333.8萬元購入，帳面蝕38.8萬元，貶值12%。另連辣稅合計逾68萬元。
此外，西半山堅道翰庭軒低層C室，實用面積681平方呎，近日以1,345萬元成交，原業主於2019年以約1,580萬元購入上述物業，轉手帳面蝕讓約235萬元，跌價約15%。