2023-03-01
經濟日報
【本報訊】隨着拆息（Hibor，H按）高企，及部分銀行轉攻最優惠利率按揭（Prime，P按），據金管局1月份數據顯示，期內P按市佔率達29.2%，連升7個月，創近4年新高。
新申請按揭宗數 微跌2%
金管局1月份住宅按揭統計數據顯示，期內新申請按揭貸款為7,342宗，按月微跌2.2%。同期新批按揭共5,353宗，按月微增2%，金額255.7億元則按月增3.6%，兩者均屬連跌7個月後回升。新取用按揭貸款則錄得3,485宗，按月大跌24%，創逾6年半以來單月新低，涉及金額只有172.4億元，按月跌2成，創近4年新低。
中原按揭董事總經理王美鳳指，1月樓市交投已有所回升，按揭申請下跌或與轉按減少有關。
按不同類型按揭產品劃分，H按比例持續下跌，1月報67.4%，按月微跌，而P按則上升3.2個百分點至近3成，比例創近4年高。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，部分銀行的P按實際按息比H按封頂位為低，因此吸引到新造按揭客戶選用。
另1月份按揭比率為59.3%，按月上升2.2個百分點，而平均還款年期則增加3個月至332月，平均按揭貸款金額增加8萬至495萬元。