2023-02-28
經濟日報
內地樓市「小陽春」乍現，中指研究院報告指，2月16城樓市成交量按月增逾30%，按年跌幅收窄，其中以二三線城市的升幅最大，一線城市表現稍遜。
此外，監測的7個代表城市庫存總量略有下降，深圳降幅較大，按月跌近5%。專家表示，房地產市場交易回暖迹象逐漸增多，需要政策保駕護航，呵護來之不易的信心。
中指研究院發表報告指，2月16個城市樓市成交量按月大幅上漲31.9%，按年降幅縮至7.6%。
從城市劃分來看，一線城市成交量按月漲5%，其中廣州整體漲幅最大，按月升79%；深圳次之，按月增57%；上海降幅最大，按月跌13%，按年跌32%。二三線城市整體按月均漲逾40%，濟南漲幅最為明顯，按月上漲108.16%。
濟南成交量倍升 穗增8成
另外，中指院監測的7個代表城市庫存按月整體下降1%，以深圳和北京庫存降幅明顯，其中深圳為4.89%，北京為3.01%。杭州庫存漲幅較大，錄3.23%；福州庫存平穩，降幅0.11%。
從房企融資和拿地來看，中指院指出，房企融資類型以中期票據為主，部分企業通過公司債、超短期融資券等方式獲取資金。房企拿地城市集中在杭州、蘇州、溫州、金華等長三角城市。
庫存總量降 深圳按月減5%
春節後內地熱點城市新樓、二手樓成交回暖，挂牌價也隨之回升。《中國證券報》報道，北京朝陽市某地產經紀表示，樓價預期開始回升，不少新掛出來的房源，價格較之前有所上調。
中指研究院指數事業部總經理曹晶晶指出，前期積壓的部分置業需求，在春節後集中釋放，加上樓市經過一年多持續調整，熱點城市需求自發恢復意願增強。隨着預期好轉，市場活躍度將率先提升。同時，前期政策的累積效應正加快顯現。貝殼研究院稱，之前在市場下行期，政策效果沒有充分顯現。隨着市場量價築底和預期改善，前期支持政策及因城施策的增量措施，將對接下來房地產市場平穩健康運行發揮重要作用。
克而瑞研究中心副總經理楊科偉則表示，當前市場復甦勢頭仍是點狀、脆弱的，底部修復過程較為緩慢。短期來看，市場需要政策保駕護航，呵護來之不易的信心。
作者：易燕丹