2023-02-28
經濟日報
【本報訊】中港兩地通關後，樓市氣氛持續好轉，刺激豪宅交投回升。市場消息透露，薄扶林貝沙灣1期7座高層A、B相連單位，實用面積約2,743平方呎，原本叫價9,800萬元，議價後以9,400萬元易手，呎價逾3.4萬元，屬理想價。
原業主早於2010年以約5,350萬元購入上址，持貨約13年，帳面獲利4,050萬元離場，期內升值76%。
其次，淺水灣麗景園高層20室，實用面積1,513平方呎，屬於3房間隔，連車位以約5,600萬元易手，呎價約3.7萬元。
天璽4房銀主盤 累減670萬售
另外，由於業主趁樓市轉旺反價，不少購買力流入銀主盤市場物色筍盤。市場消息透露，九龍站天璽日鑽璽高層B室，實用面積1,295平方呎，屬於4房間隔，原業主早於2011年以4,928萬元購入，因資金問題而淪為銀主盤。銀行原本叫價7,250萬元放盤，累減約670萬元後，以約6,580萬元售出，比銀行網上估價5,747萬元高約833萬元。不過，區內代理指出，銀行網上估價一向嚴重偏低，若與發展商推售中的餘貨單位相比，現時一手單位售價逾8,000萬元，反映銀主盤其實低一手價約18%沽貨。
市場消息透露，荃灣朗逸峯16座高層B、C室，實用面積1,964平方呎，剛以約2,530萬元易手，呎價12,882元，原業主早於2005年以約1,200萬元購入，持貨18年帳獲利1,330萬元離場。