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租賃呆滯:產業署九龍塘豪宅劈逾萬元招租

2023-02-27    東方日報
香港住宅租賃市場仍未恢復,豪宅影響最大。政府產業署旗下出租的前高級公務員宿舍單位,大幅減租避免長期空置,當中推出約一年的九龍塘歌和老街7至11號C座單位,近期再劈租逾萬元,現呎租僅逾24元。 受新冠疫情影響,該署去年12月中待租豪宅單位升至46伙高峰,其後不少單位減租,待租單位數量跌至現時31伙,減幅約33%,惟仍屬高水平。 仁禮花園半年減17% 部分推出多時仍未租出的單位再減租。上述九龍塘項目,去年2月底推出4伙招租,實用面積同約2,280方呎,當時地下及1樓單位,月租各8.42萬元及8.23萬元,免租期14日,呎租逾36元。 其後,該署先後延長單位免租期至一個月及兩個月,仍未獲承租,遂在去年11月,租金各大減1.64萬元及1.36萬元,至6.78萬元及6.87萬元,免租期一個月。 然而該批單位推出近一年都未租出,近日再減租1.23萬元與1.22萬元,至5.55萬元及5.65萬元,免租期縮短至14日,變相減租約16.4%與約16%。比推出初時已累減約34%及約31.3%。 此外,何文田仁禮花園A座及B座共4個單位都有減租,減幅由逾1%至近5%,租期同樣兩年,一個月免租期。其中A座2樓B室減幅最明顯,去年8月連一個車位最初叫租4.98萬元,12月減至4.33萬元,近日再減至4.12萬元,呎租約18.4元,半年累劈約17.3%。