2023-02-27
星島日報
觀塘凱滙為區內最新屋苑，不僅享有交通優勢，附近食肆林立，所以入伙以來不乏用家及收租客。今日為大家介紹2座高層J室，實用面積485方呎，2房開則，從露台外望為區內市景，現叫價1200萬，呎價約24742元。
2房連露台
經過玄關進入室內，左手邊即為開放式廚房，設有L形工作枱，備餐簡單就手，上下列廚櫃設計方便儲物。大廳為長形設計，住戶可把家具靠牆擺放。客廳設有落地玻璃，為單位引入充足太陽光，外望區內樓景，遠眺連綿山脈，景觀開揚舒適。
睡房方面，同樣擁有一閣工作露台，住戶可在此栽種不同盆栽，為室內引入綠意。房間空間同樣四正，住戶可任意擺放寢具。浴室方面，保養良好，室內以石紋為設計主題，感覺低調品味，浴室也設鏡櫃及洗手台櫃，提供充足收納空間。
租金回報約2.2厘
單位現叫價1200萬，實用呎價約24742元，同類型單位市值租金2.2萬元，可享約2.2厘租金回報。
凱滙位於觀塘協和街，由2020年底開始入伙，樓齡約1年，分兩期發展，提供4座，近2000個單位。住客會所設施包括宴會廳、室外游泳池、室內恆溫泳池、健身中心、多用途球館等。屋苑毗鄰觀塘站及商場apm，方便住戶購買日常用品。
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