2023-02-27
星島日報
九龍灣高銀金融國際中心易手後，近期首錄1宗承租，月租64萬，呎租40元創該廈歷來新高，市場人士估計租客是一家金融公司，但原來不是，租客為一家睡衣製造及批發商，承租上址作為寫字樓。
易手後的高銀金融國際中心，市場人士稱之為「KC17」，皆因項目位處啟祥道17號，名稱取街道的英文名及號碼。
面積1.6萬方呎
大廈冠上新名稱，呎租亦創新高，該廈17樓1室，建築面積約1.6萬方呎，近日以月租639210元租出，平均呎租40元，新租客為佳達睡衣有限公司，有代理指，該家公司從事女裝、兒童及嬰兒服裝及配飾製造及批發。
市場人士透露，該廈近年平均呎租約30元，去年5月，該廈14樓1室，建築面積同為1.6萬方呎，以496480元租出，平均呎租31元，是次最新租賃，租金高出約30%，目前區內甲廈呎租介乎25至30元水平。
新加坡楓樹產業（Mapletree）聯同外資基金太盟投資（PAG），以56億購入高銀金融國際中心全幢，每呎6086元，對比區內甲廈呎價1萬至1.5萬，低市價至少逾30%，有趣的是「低買高租」，若以最新呎租40元計算，回報高達7.8厘。