會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO昨日進行首輪銷售，為《財政預算案》公布調低印花稅後首個推售的新盤，即出現大批買樓客，更出現排隊長龍，場面相當墟冚，項目合共推出148伙以發價單方式發售，發展商晚上公布，昨日合共推出的148伙，即晚沽清，共套現約11.4億，買家佔80%為首置客。項目首輪銷情報捷，隨即部署展開次輪銷售，短期內將加推新一批單位應市，料有輕微提價空間。
KOKO ROSSO昨日進行首輪銷售，發展商於傍晚5時半開始為入票人士進行登記，位於尖沙嘴港威大廈售樓處地下升降機大堂，5時許已出現人潮，人龍一直排至廣東道，場面相當墟冚。
項目昨日推售分兩組揀樓，發展商先進行第1組大手購貨組別揀樓程序，每組買家最少須購2伙，隨後進行揀樓的組別，買家最少購1伙。
買樓人龍排至廣東道
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目以截收6594票之勢進行首輪銷售148伙，錄得超額認購近43倍，買家入市情況熱烈，料是次銷售出席率逾9成，首組揀樓最少錄得10組大手客。
項目為政府公布調低首置印花稅稅階後首個開售的全新項目，黃光耀表示，有關措施以樓價600萬至900萬物業最受惠，項目首輪銷售單位亦屬於新措施受惠範圍，對銷情抱有信心，有信心可「一Q清袋，項目將於短期加推新一批單位，盡快公布次輪銷售安排，料將有輕微提價空間。
料有輕微提價空間
客源方面，黃光耀表示，是次超過8成買家屬首置客，大多數屬40多歲或以下年輕用家。
市場消息表示，項目揀樓程序約在晚上完成。發展商表示，昨日推售至晚上10時，項目共售出113伙，隨後晚上11時公布，全數148伙即日沽清，合共套現約11.4億。據悉，昨日最後揀樓的籌號為D91。
投資客佔2成
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受惠財政預算案印花稅寬減，買家以年輕人為主，該行出席率達80%，九龍買家佔7成，港島2成，其餘為新界客。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目是次推出單位，大部分拆實後樓價低於900萬，有利用家入市，該行出席反應踴躍，出席率達到8成，當中80及90後年輕買家佔7成，買家不乏投資客，佔約2成。
KOKO ROSSO昨日進行首輪銷售的148伙，涵蓋38個1房、110個2房戶，面積268至497方呎，計算最高12%折扣後，折實售價554.5萬至921.5萬，折實呎價17158至22209元，折實平均呎價18347元。
位於高嶺道3號的KOKO ROSSO，屬KOKO HILLS第3A期，共提供392伙，面積由268至988方呎，當中只有2伙為3房間隔，餘下均屬1房及2房細戶，預計落成日期為2024年6月底。至於項目3B期則提供444伙，現時正待批售樓紙，發展商早前透露，計畫下半年推售。