2023-02-24
東方日報
買樓從價印花稅減少，買家加快入市決定，各區交投氣氛升溫。該措施公布當晚，元朗已錄至少6宗二手買賣，但當中至少兩宗為蝕讓，其中映御一個開放式單位，約3年帳面貶值逾20萬元。
消息透露，上址為2座中層戶，實用面積約299方呎，以約416萬元售出，呎價約13,913元。據了解，原業主於2020年初購入單位，現轉售帳面蝕約5%。
中原王勤學表示，同區準買家入市意欲明顯上升，周末預約睇樓量已增約兩至三成。區內更錄300萬元以下成交，新裕樓一個高層單位以280萬元沽，呎價約6,326元。若新買家以首置名義入市，新稅階下可節省印花稅約4.19萬元。
傲瀧5年跌價22%
10大屋苑在新財政預算案後都連錄成交。該行侯惠良稱，沙田第一城36座高層G室，實用面積約307方呎，用家怕遲買會貴，遂加快入市，以510萬元購入，呎價約16,612元。美聯陳彪指，鰂魚涌太古城翠榕閣低層套三房戶，同區換樓客以1,810萬元購入，呎價約17,833元。
此外，各區續湧現蝕讓成交。世紀21奇豐廖振雄表示，清水灣傲瀧15座低層C室成交價1,668萬元，單位近5年帳面跌價約22%。中原曾文慧稱，西南九龍匯璽II第5B座中層一房戶，累減145萬元，以855萬元沽，原業主於2018年9月入市，帳蝕71.8萬元。