2023-02-24
經濟日報
下年度賣地計劃中，政府推出3幅商業地，合共提供約217萬平方呎樓面，焦點為市值逾百億元的金鐘廊，另曾流標的啟德商業地皮亦重新推出。
發展局局長甯漢豪指，政府在本年度（2022/23年度）售出兩幅商業用地，其中洗衣街商地今截標，合共可提供約177.6萬平方呎樓面。
容納重置業務 棕地經營者
至於下年度（2023/24年度），政府計劃推出3幅商業地，分別位於灣仔、金鐘和啟德，合共可提供約217萬平方呎樓面。同時公布下年度推3幅位於元朗的工業用地，合共可提供約183萬平方呎樓面。
甯漢豪強調，充足的土地供應是提升香港經濟和產業發展的關鍵。下財年推出3幅元朗工業地，可發展現代產業大樓，藉以容納部分希望重置業務的棕地作業經營者，從而提升土地效益及推動產業發展。
金鐘廊擬重建48層商廈
商業地方面，焦點為核心區金鐘的金鐘廊，地盤面積約9.6萬平方呎，東面鄰近統一中心的地盤A，佔地6.7萬平方呎，擬重建為樓高48層的商廈，並設兩層地庫及5層平台，共提供逾100萬平方呎商業樓面，當中寫字樓佔38層，涉86.2萬平方呎樓面，而零售及餐飲樓面則佔13.6萬平方呎。整個項目為金鐘區十多年來最大型的商業項目，市場估值逾百億元。
啟德第4C區4號地盤，地盤面積約11.5萬平方呎，可重建樓面約86.3萬平方呎，估值約26至31億元，每呎樓面地價約3,000至3,600元。2019年政府曾推出招標，高銀集團以逾111.24億元高價投得，惟6月份撻訂，同年政府重推，最終亦流標收場。
另外，傳統商業區亦有新商地推出，涉及駱克道219號至227號，即前灣仔已婚警察宿舍，規模較細，提供約23.85萬平方呎樓面；該地皮位於傳統商業地段駱克道，現時有不少商廈，近年亦有酒店落成。市場估值約21至26億元，每呎樓面地價約9,000至1.1萬元。
作者：梁建國