2023-02-24
經濟日報
政府公布下年度賣地計劃，意外披露了百年老村黃大仙衙前圍村，經過逾40年收購終於有望落實重建，預計市建局將與長實 (01113)合作發展，提供約750伙供應。
根據發展局公布，下年度市建局將推出3個項目，分別是九龍城盛德街的公務員合作社重建項目、九龍城啟德道/沙浦道項目，以及黃大仙衙前圍村項目，合共涉及2,200伙。
當中位於東頭邨旁的衙前圍村，相傳有600年歷史，屬於市區最歷史悠久的村落之一，而早在1980年代已經獲發展商收購重建，而市建局前身的土地發展公司亦曾宣布展開重建該村。
市場估計 市局與長實合作發展
不過，由於市建局在2007年接手展開衙前圍村重建時候，村內已經有逾7年的業權由發展商長實持有，迫使市建局需要在2008年跟長實簽訂合作協議推行重建。
雖然衙前圍村的業權收購在2016年完成，但是因為保育考古工作，而一直至今還未正式落實發展。按照發展局公布，意味這個收購超過40年的市區舊圍村終於有望落實重建。
衙前圍村項目佔地近5萬平方呎，按照市建局當年規劃，將會建成750伙私人住宅，總樓面37.4萬平方呎。市建局去年底曾經披露，已經就項目的初步發展計劃向政府申請批地。由於項目的性質特殊，市場估計項目未必會重新招標，較大機會由市建局跟長實合作。
作者：余敏欽