2023-02-23
東方日報
日本物價升幅重上2%目標之際，當地樓價亦節節上升。日本不動產經濟研究所近日發表報告指，去年日本全國新建住宅平均價格錄5,121萬日圓（約298.23萬港元），連續6年創新高，並連續第二年多於5,000萬日圓，按年增長6萬日圓或0.1%，平均每方米價格79.3萬日圓（約4.62萬港元），按年增長1.1%，連續10年上升。
其中，又稱近畿圈的大阪都市圈（大阪府、京都府、兵庫縣及奈良縣等地）平均樓價按年增幅達1.6%，錄4,635萬日圓（約269.93萬港元）；東京首都圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣及千葉縣）去年平均樓價按年增0.4%，錄6,288萬日圓（約366.2萬港元），高於全國水平。以核心城市計，廣島市、仙台市及福岡市新建住宅價格分別按年增長2.1%、2.8%及3.2%，錄4,455萬日圓、4,661萬日圓及4,228萬日圓。
發售量減逾半成
同期，全國新建住宅發售量按年減少5.9%，至7.29萬戶，為兩年來首次下降，僅達1994年高峰的18.83萬戶的37.74%，當中大阪都市圈和東京首都圈分別按年減少5.8%和12.1%，錄1.78萬戶和2.95萬戶。
分析指，新建住宅減少及價格向上的趨勢料將持續，夫妻同時工作的家庭增加，以及低利率環境或支持房屋購買力，惟物價上漲下，開始有消費者對置業持審慎態度。