2023-02-23
明報
【明報專訊】《財政預算案》中，政府調低首置印花稅稅率，樓價1008萬元以下物業受惠，市場普遍預期會帶動中、細價樓成交，更有市場人士預期，由於「甩名」一向以一半樓價作稅項計算，估計會吸引業主「甩名」後再入市。
據政府最新公布，樓價300萬元或以下物業成交，買家只需付100元印花稅，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝稱，新措施對「甩名」需求會有明顯帶動作用，以夫婦二人物業聯名計，「甩名」用樓價一半來計算稅項，對所需繳付的印花稅敏感度會較大。
莊舉例說，600萬元物業「甩名」後，只需繳付100元印花稅，調整前（稅率1.5%）為4.5萬元；而1000萬元物業，以往「甩名」需付一半樓價的3%作印花稅，即15萬元，現只需付樓價一半的2.25%、即11.25萬元，節省3.75萬元。
工廈受惠 中原料細價盤最受帶動
另方面，由於今次新稅制涵蓋非住宅物業，中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，政府此舉對工商舖投資氣氛有正面幫助，預料300萬元以下的工商物業及車位會率先受惠；同時，目前1000萬元以下的工商舖買賣交投，以工廈物業佔比最多，約佔近七成，因此估計工廈細價盤買賣交投會受市場投資氣氛帶動而最見效益。
（2023/24財政預算案）