2023-02-23
明報
【明報專訊】商舖市場回暖，投資者再沽售物業。由小巴大王馬亞木家族透過公司持有的九龍窩打老道86號萬基大廈地下A2及B1B號舖，最新連租約以8500萬元易手，以面積5560方呎計，呎價約1.53萬元。商舖對面為九龍維景酒店，中國銀行現以月租22萬元承租，租金回報約3.1厘。
資料顯示，馬亞木家族2004年9月以2096.6萬元購入，持貨約18年半，帳面獲利約6403.4萬元，物業期內升值逾3倍。
粉嶺安樂門街全幢工廈3億放售
工廈備受投資者追捧，再有業主放售全幢工廈。利嘉閣（工商舖）地產聯席董事鄧皓表示，獲委託放售粉嶺安樂門街26號全幢物業，物業2010年落成，樓齡約13年，屬一幢樓高7層的新式工業大廈，總建築面積約6.5萬方呎，叫價3億元，折合呎價約4615元。
據悉，物業早在2019年6月起已開始放售，當時叫價3.3億元，即現時叫價較4年前低3000萬元或9%。雖然業主減價放售，但因業主早在2008年6月以1250萬元購入，若以意向價售出，將可獲利逾2.87億元或23倍。